Главный инженер по эксплуатации зданий, технический директор

Обеспечение безаварийной эксплуатации здания гостиницы (25000 м.кв.), и объектов по Москве. Руководство службой техников (работа по заявкам, технические задания), подбор персонала на вакантные позиции. Ведение и заключение договоров, разработка проектов и выполнение их под ключ, ведение ремонтных работ, еженедельный обход номерного фонда, закупка необходимого материала, работа с подрядными организациями, контроль за обеспечением жизнедеятельности отеля (ТП, водоснабжение, отопление, электрика, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, пожарная часть здания, мелкий ремонт), опыт проведения строительных работ (капитальный и косметический ремонт номерного фонда). Проведение тендеров, составление графиков ППР. Опыт бюджетирования (составление и освоение), и расчетов. Взаимодействие с энергоснабжающими и государственными органами (МОЭК, МОСЭНЕРГОСБЫТ, РОСТЕХНАДЗОР, ПОЖНАДЗОР, МОСВОДОКАНАЛ, МОСВОДОСТОК). Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции, бытовых кондиционеров и моноблоков. Подготовка здания к осенне-зимнему периоду. Гидропневматическая промывка системы отопления. Предотвращение и оперативное устранение аварийных ситуаций.
Разработка технических заданий для подрядных организаций. Согласование перепланировки помещений с арендаторами, расчет и выделение мощностей (отопление, ХВС, ГВС).
Реализовал проект по технологическому присоединению (дополнительные мощности по новой проложенной линии от трансформаторной подстанции к зданию).

Обеспечение безаварийной эксплуатации здания гостиницы и объектов по Москве, руководство службой техников (работа по заявкам, тех.задания), ведение и заключение договоров, своевременное ведение ремонтных работ, еженедельный обход номерного фонда, закупка необходимого материала, работа с подрядными организациями, контроль за обеспечением жизнедеятельности отеля (ТП, водоснабжение, отопление, электрика, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, пожарная часть, мелкий ремонт), опыт проведения строительных работ (капитальный и косметический ремонт номерного фонда). Проведение тендеров, составление графиков ППР. Опыт бюджетирования и расчетов. Взаимодействие с государственными органами (МОЭК, МОСЭНЕРГО, РОСТЕХНАДЗОР, ПОЖНАДЗОР, МОСВОДОКАНАЛ). Обслуживание бытовых кондиционеров. Замещение должности главного инженера (1 год).

Организация работ по жизнеобеспечению бизнес-центра класса "А"(БЦ "Романов Двор"). Профилактическое обслуживание и ремонт всех инженерных систем, ППР, техническое обслуживание систем отопления, индивидуальный тепловой пункт, водопроводные сети, канализация, электрика, кондиционирование (фанкойлы, чиллеры, прецизионные, кассетные и бытовые кондиционеры, приточные установки), диспетчеризация, работа с арендаторами и подрядными организациями, согласование перепланировок помещений, руководство техниками.

Отделка квартир под ключ, ремонтные работы (водоснабжение,канализация, электрика, слаботочка, вентиляция и кондиционирование), установка бытовой техники, сборка мебели, мелкий бытовой ремонт.
Объекты работ
Квартиры, коттеджи, дома, офисы, магазины.

Строительство, наружная и внутренняя отделка зданий и сооружений, техническая документация, работа с пескоструйной установкой, ведение отчетной и технической документации, планирование бюджета, закупка необходимого материала, руководство бригадой 25 человек, грамотная постановка задач, обслуживание бытовых кондиционеров.

Контроль рабочей бригады до 30 человек, еженедельный осмотр зданий и сооружений(коттеджный поселок, многоквартирные дома), инженерного оборудования, ведение технической документации, составление смет и табелей рабочих, ведение складского хозяйства, ППР оборудования, составление смет, работа с подрядными организациями. Участие в опрессовках, подготовка зданий к осенне-зимнему периоду. Осмотр внешней трассы отопления, колодцев.